新築の間取りの成功例を紹介、30坪前後で快適な暮らしを！

新築の間取りの成功例を紹介、30坪前後で快適な暮らしを！

新築の購入を検討する際、誰もが気になるのが「間取り」です。自分たちの暮らし方に本当に合っているか、使い勝手はどうかなど、迷うポイントがたくさんありますよね。とくに近年は、土地や住宅価格の上昇により、「大きな土地に大きな家」ではなく、必要な広さを確保しながら快適に暮らせる住まいが求められています。その中でも、とくに人気を集めているのが、30坪前後の広さの家です。

今回は、実際の建築実例をもとに、30坪前後での間取りの工夫や成功事例を紹介します！

30坪の広さはどれくらい？

まずは、30坪という広さが具体的にどれくらいの規模感なのか、数字や一般的な目安を通して確認していきましょう。

広さの感覚を正しく掴むことは、無理のない間取り計画の第一歩です。

平米数や畳数で見る具体的なサイズ感

30坪を平米（平方メートル）に換算すると、約99平米から100平米ほどの広さになります。

これを畳の枚数で表すと、およそ60畳分です。

数字だけ聞くと少しイメージしにくいかもしれませんが、国土交通省の調査によると、注文住宅の全国平均の延床面積は約36坪から37坪程度とされています。

そのため、30坪は平均よりも少しコンパクトなサイズ感と言えますが、都市部や利便性の良いエリアでは非常に一般的な広さです。

単位	数値の目安	備考
坪数	30坪	一般的なファミリー向け住宅の基準
平米数	約99㎡	マンションであればかなり広い部類
畳数	約60畳	家全体の床面積の合計

この約100平米という面積の中に、玄関、お風呂、トイレ、階段などのスペースが含まれます。

残りのスペースをいかに効率よくLDKや個室に割り振るかが、設計の腕の見せ所となります。

3人から4人家族に最適な3LDKや4LDK

30坪の家で実現可能な間取りとしては、3LDKから4LDKが一般的です。

これは、ご夫婦とお子様1人から2人の、合計3人から4人家族が快適に暮らせる広さに相当します。

例えば、1階に16畳から18畳程度のLDKと水回り、2階に主寝室と子供部屋2つを配置するようなプランが無理なく収まります。

お子様が小さいうちは個室を繋げて広く使い、将来的に壁で仕切るといった可変性のある間取りにするのも人気です。

一方で、5人以上の家族や、書斎や趣味部屋など多くの個室を希望される場合は、30坪だと少し工夫が必要になります。

その場合は、ロフトを活用したり、廊下をなくしたりといった「面積を有効活用するアイデア」が重要になってきます。

新築30坪の間取りの成功例紹介

開放感と快適さを兼ね備えた新築30坪の間取りの成功例を３つご紹介します。家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

開放感を高めたLDK

壁や仕切りを最小限に抑え、広がりのある空間を実現したLDK。吹き抜けや折り上げ天井で、縦方向に開放感をプラス。さらに、オープンキッチンを採用して、横方向への広がりも生み出しています。視覚的な演出効果を取り入れることで、実際以上に広く感じられる空間づくりをするのが、後悔のないLDKに仕上げるポイントです。

リビング横の和室（畳コーナー）

リビングに隣接して畳コーナーを設けた間取り。扉を閉めれば個室に、開ければ空間が一体となり、奥行きのある広々とした印象を与えます。家族がくつろぐスペースとしてはもちろん、リビングやキッチンから子どもの様子を見守れる安心感も大きなメリットです。また、来客時の寝室や洗濯物を畳む場所として、暮らしに合わせた多彩な使い方ができるでしょう。

ゆとりあるウォークインクローゼット

新築で後悔しやすいのが、「収納が想定よりも少なかった」ということ。そんな収納不足を解消するのが、収納力抜群のウォークインクローゼットです。衣類だけでなく、季節家電やアウトドア用品などの大きな物も収納できるため、使い勝手がよく、家全体がスッキリ片付いた状態を保ちやすくなります。収納の充実度は住まいの満足度を高める重要な要素なので、十分な広さを確保しましょう。

30坪でおしゃれな間取りを作るためのテクニック

限られた空間でも、工夫次第で広々とおしゃれに見せることができます。

ここでは、視覚的に空間を広く見せるテクニックをご紹介します。

「折り上げ天井」で空間に広がりをプラス

天井の一部を高くする折り上げ天井は、空間に広がりを感じさせる効果があります。また、折り上げ部分にアクセントカラーや異なる素材を使ったり、化粧梁を取り入れたりすることで、デザイン性やおしゃれな雰囲気が向上します。

「吹き抜け」で明るさと開放感を演出

1階と2階の間の床を取り払った吹き抜けは、空間に縦方向の広がりをつくり、開放感を最大限に引き出します。高窓を設けることで、自然光を効率よく取り込めるため、部屋全体が明るくなり、ゆったりと開放的な空間を実現できます。

特にリビングに吹き抜けを設けると、視線が上に抜けるため、圧倒的な開放感が生まれます。 床面積自体は変わらなくても、天井が高いだけで部屋の圧迫感は驚くほど解消されます。 

2階建てで吹き抜けを作るのが難しい場合は、天井の一部を高くする「折り上げ天井」や、2階リビングにして屋根の形状を活かした「勾配天井」にするのもおすすめです。 

高い位置に窓を設置すれば、自然光がたっぷりと降り注ぎ、明るく開放的なリビングになります。

「スキップフロア」で空間に変化をつける

スキップフロアは、1つの空間に高さが異なるフロアを設け、階段でつなぐ間取りです。壁や廊下で空間を仕切らないため、限られた面積でも開放感や変化のあるおしゃれな空間を演出できます。また、段差を活用して収納を増やせるのも、スキップフロアの強みです。

「リビング階段」で開放感とインテリア性を向上

リビングに階段を設置する間取りは、廊下の面積を減らせる分、リビングのスペースを広く確保できるのが魅力です。さらに、リビング階段と吹き抜けを組み合わせたり、スケルトン階段を採用したりすることで、より開放的でインテリア性の高い空間づくりができます。

デザイン性の高い階段を選べば、それがインテリアのアクセントになり、おしゃれな空間を演出できます。 

家族が帰宅した際に必ずリビングを通るため、自然とコミュニケーションが生まれやすくなる点も、子育て世帯には嬉しいポイントです。

30坪の間取りを考える際の注意点

30坪で理想の間取りを実現するには、計画段階でしっかり注意点を押さえておくことが大切です。以下のポイントを参考に、快適な住まいを目指しましょう。

必要な部屋数と用途を考える

家族構成やライフスタイルに合わせて、必要な部屋数や用途を具体的に検討しましょう。また、子どもが成長して独立する、両親と同居するなど、将来の暮らしの変化も考慮することが大切です。

たとえば、家族が増えたときに部屋を2つに分けられるようにする、子どもが独立した後は趣味の部屋として活用するというように、ライフステージの変化を見据えて計画することで、長く快適に住み続けられる間取りを実現できます。

部屋同士の距離感を考える

家族が快適に暮らすためには、共有スペースと個室の距離感に配慮することが大切です。リビングやダイニングは、家族が集まりやすい場所に配置すると、自然にコミュニケーションが生まれる環境が整います。一方、個室や仕事部屋は、プライバシーを重視し、落ち着ける場所に配置するのが理想的です。
距離が十分にとれない場合は、防音材や防音ドアを導入しましょう。生活音が抑えられ、快適性を向上させることができます。

さらに、家事動線・生活動線に配慮すると、無駄な動きが減り、余計なストレスを軽減できます。動線に十分な配慮をした間取りは、快適で機能的な住まいづくりに欠かせない大事なポイントです。

満足度の高い30坪の家を建てるには

今回紹介した30坪の間取り事例やポイント、注意点を参考に、家族みんなが笑顔で過ごせるマイホームを目指してみましょう。モデルハウスや完成見学会に足を運ぶと、具体的な住まいのイメージを膨らませやすくなります。また、実績が豊富なハウスメーカーに相談するのも、理想の住まいづくりへの近道です。

まずは、現在の生活で不満に感じていることや、新しい家で叶えたい暮らし方をリストアップしてみましょう。 

そして、それらに優先順位をつけて、設計担当者に伝えることが成功への近道です。 

30坪という広さは、工夫次第で無限の可能性を秘めています。

サーラ住宅では、設計士がご家族一人ひとりのご要望に寄り添い、納得のいく新築マイホームのプランをご提案いたします。ぜひお気軽にご相談ください。

■監修＿サーラ住宅/担当者