天井張替えの費用相場や注意点を解説！失敗しない業者選びのポイントとは？

「天井のシミや隙間が気になるけど、工事費用が心配…」

「リフォームのタイミングがわからない…」

「せっかくならDIYでやってみたいけど、本当にできるのかな？」

天井の張り替えを考えている方なら、こんな不安や疑問をお持ちではないでしょうか。実は天井の張り替えは、工法や予算によってさまざまな選択肢があり、あなたの希望にあわせた理想の空間づくりが叶うんです。

この記事では、実際の施工事例を紹介しつつ、下記ポイントについて解説していきます。

• 天井の張り替え工事の種類や費用
• DIYの可否
• 天井張り替えの目安

天井を張り替えたいけれど「どうしたらいいの？」と迷っているあなたの疑問を、プロの視点からしっかりとお答えしていきます。きっと、あなたにぴったりの張り替え方法が見つかるでしょう。

天井の張替えを検討すべきタイミングとは？

天井の張替えを検討する際、まずは現状の天井がどのような状態になっているかを確認することが重要です。天井の劣化サインを見逃さずに適切な処置を施すことで、家全体の寿命を延ばすことにもつながります。ここでは、張替えを検討すべき具体的なタイミングについて解説します。以下の表は、天井の劣化症状とその緊急度をまとめたものです。

クロスの剥がれやひび割れが起きた場合

クロスの剥がれやひび割れが目立ち始めた時は、張替えを行う適切なタイミングといえます。新築や前回のリフォームから十数年が経過すると、クロスを貼り付けている接着剤の経年劣化や、室内の温度変化による素材の収縮によって、継ぎ目から剥がれが生じやすくなります。

わずかな剥がれであれば専用の補修剤で対応することも可能ですが、複数箇所で剥がれやひび割れが発生している場合は、全体的な寿命が近づいているサインです。無理に部分補修を繰り返すよりも、思い切って全体を張り替えた方が、結果的に美しい仕上がりを長く保つことができます。

目立つ汚れやカビが発生した場合

天井に目立つ汚れやカビが発生した場合は、張替えを検討する大きなきっかけとなります。特にキッチン周辺の油汚れや、タバコのヤニによる黄ばみは、時間が経つにつれて落ちにくくなり、部屋全体を暗い印象にしてしまいます。

また、湿気がこもりやすい部屋ではカビが繁殖しやすく、放置すると健康被害を引き起こす恐れもあります。カビの胞子が空気中に舞うことでアレルギーの原因になることも考えられるため、衛生面を考慮しても早めの対策が必要です。表面的な清掃で汚れが落ちない場合や、カビが広範囲に広がっている場合は、新しい天井材への張替えによって清潔な空間を取り戻すことができます。

部屋の雰囲気を一新したい場合

目立った劣化がなくても、部屋の雰囲気を一新したいという理由で天井の張替えを行うことも素晴らしい選択です。天井は面積が広いため、色や素材を変えるだけで空間の印象を劇的に変化させることができます。例えば、白いシンプルな壁紙から温かみのある木目調のクロスに変更することで、リラックスできる落ち着いた空間を演出できます。

また、子供の成長やライフスタイルの変化に合わせて、インテリアのテイストを変えたい時にも天井の張替えは効果的です。部屋の用途や好みのデザインに合わせて天井材を選ぶことで、日々の暮らしがより豊かで快適なものになります。

【事例別】天井の張り替えはどんなことができるのか

天井の張り替えには、主に以下の5種類の方法があります。

• クロスの張り替え
• 塗装
• 天井板の張り替え
• 天井下地の張り替え
• 既存の構造体を見せる

住まいの雰囲気を一新したい場合は、これらの工法を組み合わせることで理想的な空間を実現できます。

ここからはそれぞれの施工事例を交えてどのような仕上がりになるのかを見ていきましょう。

クロス（壁紙）の張り替え

引用：父娘、歩み寄りの快適マンションリノベ

ひとつ目は天井のクロスを張り替えた事例です。施工事例のように白い無地のクロスから木目調のクロスに変更することで、部屋全体の印象がガラッと変わります。

クロスは無地のものから織物調、石目調、木目調などデザインバリエーションが豊富です。また施工期間も比較的短いので、費用対効果の高いリフォーム方法となっています。

塗装

引用： 夫婦の時間を大切にするくらし

天井の塗装は、既存の天井材を活かしながら空間の印象を変える方法です。この施工事例では天井の板材に柿渋を塗装することで、和の趣が漂う重厚感のある空間に生まれ変わりました。

塗料の種類や色を選ぶことで、モダンな印象からクラシカルな雰囲気まで、幅広い空間演出が可能になります。

天井板の張り替え

引用； 2世帯リノベーション　素材を楽しむ豊かな暮らし

天井板の張り替えは、空間の雰囲気を根本から変える工法です。

この施工事例のように本物の板材を用いることで、木の温もりを感じられる空間に生まれ変わらせることができます。

板材の種類やサイズによってイメージもガラッと変わるため、お気に入りの板材をチョイスすると良いでしょう。

天井下地の張り替え

天井下地の張り替えは修繕が必要な際に行われる工事です。たとえば雨漏りが発生すると、天井を支える下地が濡れてしまい、腐ったり、傷んだりしてしまいます。

この状態で放置していると天井が垂れ下がってくる恐れがあります。場合によっては天井が落ちてくる可能性もゼロではありません。

下地の張り替えは補強と取り替えの2種類があり、劣化状況に合わせて修繕方法が分かれます。補強であれば、部分的な下地の張り替えで済みますが、下地の取り替えとなると部屋全体の下地を取り替える、大掛かりな工事になります。

下地の劣化を見つけた場合は早めに修繕を行うと良いでしょう。

なお、天井下地の張り替えに合わせ、天井の高さを調整してアクセントをつけるリフォーム方法があります。

引用： インテリアグリーンと暮らす

上の施工事例のようにキッチン上部の天井を下げ、キッチンの色とクロスの色を合わせ、統一感を演出しています。

既存の構造体を見せる

引用： 夫婦で過ごす開放的なインテリア

構造体を見せるデザインは、天井材を取り除くことで空間の高さを最大限に活かす手法です。

いわゆる「あらわし」と呼ばれるこの工法では、天井高が大幅に上がり、開放感のある空間を実現できます。

梁や小屋組を見せることで、空間にアクセントをつける効果もあります。

天井張り替えの費用相場

工法別の費用相場は以下の通りです。

表の通り、相場は5〜40万円ほどです。天井下地を張り替えでは下地の取り替え工事になると部屋全体の天井下地をいったん壊して、新しく天井下地を作ります。また、構造体を見せる工事も同様に天井下地を壊す作業が発生します。そのため、大掛かりな工事になりになり表のように30-40万円ほど費用がかかります。

天井張り替えを検討している際は上記目安を参考に、自身の家ではどれくらいのコストが必要かをあらかじめチェックしておきましょう。

一般的な壁紙クロスへの張替え費用相場

一般的な壁紙クロスへの張替えは、最も選ばれることが多く、費用を抑えやすい工法です。六畳程度の広さであれば、材料費と施工費を含めて4万円から6万円程度が目安となります。量産型のビニールクロスを使用するため材料費が安く、施工の手間も比較的かからないことが費用を抑えられる理由です。

ただし、現在のクロスを剥がした際に下地の石膏ボードに傷みや凹凸が見つかった場合は、下地処理の費用が追加で発生することがあります。マンションの場合は、資材の搬入や共用部分の養生に別途費用がかかることもあるため、見積もりの段階で諸経費の内訳をしっかりと確認しておくことが大切です。

木目調や板張りへの張替え費用相場

木目調のパネルや本物の木材を使用した板張りへの張替えは、クロスに比べて材料費が高くなるため、費用相場も上がります。六畳の部屋で板張りを実施する場合、10万円から15万円程度を見込んでおく必要があります。無垢材などの高品質な素材を選ぶとさらに費用が高額になります。

また、板張りは重量があるため、既存の天井の強度によっては下地の補強工事が必要になることもあります。和室の天井を本格的な板張りにリフォームする際などは、職人の高度な技術が求められるため、工賃も高めに設定される傾向があります。予算に余裕があり、空間に高級感や重厚感を持たせたい場合に適した選択です。

塗装による仕上げの費用相場

クロスや板張りではなく、塗装によって天井を仕上げる場合の費用相場は、六畳で3万円から10万円程度が目安です。塗装の最大のメリットは、クロスにはない独特の質感やマットな風合いを表現できる点にあります。また、既存のクロスの上から専用の塗料を塗ることができる場合もあり、その際は古いクロスを剥がす廃材処理費を抑えることができます。

しかし、塗装は下地の状態がそのまま仕上がりに影響するため、丁寧な下地処理が欠かせません。ひび割れや段差がある場合は、パテで平滑にする作業が必要となり、その分の工数と費用が加算されます。塗料の種類によっても価格が変動するため、目的に合わせた塗料選びが重要です。

天井の張り替えはDIYができるのか

天井の張り替え工事作業内容は単純なため、DIYで張り替えられそうな気もします。しかし、天井の張り替えは実際には注意すべきポイントがいくつもあり、簡単にできるとは言い切れない工事です。そのため専門業者へ工事を依頼した方が良いでしょう。

ここからは、なぜお勧めしないのかや、DIYで天井張り替えを行う際の注意点について解説します。

【作業別】天井張り替えのDIYをお勧めしない理由

先ほど紹介した天井張り替え工事の内容別に難易度をまとめてみました。

それぞれの作業内容について詳細をみてみましょう。

塗装の場合

塗装は塗料とローラーやハケなど、塗るための材料や道具が揃えば作業が可能です。しかし、実際に塗ろうと思うと床や壁に塗料がつかないように養生をしっかり行う必要があります。

また塗料の種類によってはムラが発生しやすいものがあります。一度ムラができてしまうとヤスリかけや塗り直しなど、慎重な作業が必要です。

クロスの張り替えの場合

クロスについては貼る範囲が狭い場合は比較的DIYしやすいのですが、天井のような広範囲の面を貼る場合は継ぎ目がいくつもできます。

クロスの継ぎ目は目立たないように重ねてはり、力加減を調整しながらまっすぐカットしなければなりません。天井のような上向き作業で綺麗に仕上げるには熟練の腕が必要です。

天井板の張り替えの場合

天井板についてはただ貼るだけなら比較的簡単ですが、天井には照明器具がついています。ダウンライトの場合は照明器具の形状にあわせて丸く穴あけを行う必要があります。電気工事士の資格があれば照明器具や配線を取り外し、板を張った後に工具で穴あけできますが、持っていない場合は手作業での加工が必要です。

天井下地の張り替え、構造体あらわしの場合

天井下地の張り替えや構造体のあらわしは天井下地を取り外したり、新たに天井を張るために木材で下地を組んだりしなければなりません。

これらの作業は専門的な知識を要する作業で、知識のない人がDIYで工事を行うと、天井が落ちてきたりなどの不具合が発生する恐れがあります。危険なため、DIYでの作業は避けた方が良いでしょう。

DIYで天井張り替えを行う際の注意点

「理由は理解したけれど、道具もあるしせっかくならDIYでやってみたい」という方もいるでしょう。そのような場合は安全対策に気を配って作業を進めましょう。

天井の張り替え作業は脚立を使っての高所作業になります。万が一バランスを崩して脚立から転落すると、大怪我につながりかねません。ヘルメットの着用など、もしもの備えはしっかり行いましょう。また天井材の張り替えが伴う場合は上向きで重たい材料を支える場面があります。一人で作業せず、必ず２人以上で作業を進めましょう。

天井張替えを業者に依頼する際の注意点

確実で美しい仕上がりを求めるのであれば、プロの業者に依頼するのが最善の選択です。しかし、業者選びを間違えると、相場よりも高い費用を請求されたり、希望通りの仕上がりにならなかったりするトラブルに巻き込まれることもあります。ここでは、業者選びの注意点を以下の表とともに解説します。

複数の業者から相見積もりを取得する

業者に依頼する際、最初の一社だけで決めてしまうのは避けるべきです。必ず複数の業者から見積もりを取得し、内容を比較検討することが適正価格を把握するための第一歩となります。見積もりを見比べることで、材料費や施工費の相場感が養われ、不当に高い金額を提示されていないかを見極めることができます。

また、金額だけでなく、見積書の項目が大雑把ではなく、細かく明記されているかどうかも重要です。担当者の対応の丁寧さや質問への回答の的確さも比較することで、信頼して任せられる優良な業者を見つけ出すことができます。

壁紙も同時に張り替えるかを検討する

天井の張替えを依頼する際には、壁のクロスも同時に張り替えるべきかを合わせて検討することをお勧めします。天井だけを真新しく綺麗にすると、今まで気にならなかった壁の汚れや黄ばみが急に目立ってしまうことがよくあります。

別々のタイミングで張替えを行うと、その都度家具の移動や養生作業、職人の出張費が発生するため、トータルでの費用が割高になってしまいます。一度の工事で天井と壁をまとめて張り替えることで、諸経費を抑えつつ、部屋全体の統一感を持たせた美しい仕上がりを実現することができます。予算との相談にはなりますが、長期的な視点で考えるとお得な選択です。

アフターサービスや保証内容を確認する

工事が終わった後のアフターサービスや保証内容を事前に確認しておくことも、安心して依頼するための重要なポイントです。施工直後は綺麗に見えても、時間が経ってからクロスの剥がれや浮きが生じるケースは珍しくありません。優良な業者であれば、施工後の一定期間内に発生した不具合に対して無償で手直しを行う保証制度を設けています。

契約を結ぶ前に、保証の期間はどれくらいか、どのような不具合が保証の対象になるのかを文書でしっかりと確認しておきましょう。口約束ではなく、契約書や保証書という形で記録を残してくれる業者を選ぶことで、施工後のトラブルを未然に防ぐことができます。

まとめ

天井の張り替えは、住まいの印象を大きく変える重要なリフォームです。工法は、クロスの張り替えから構造体を見せるデザインまで多岐にわたり、予算や好みに応じた選択が可能です。内容によりますが天井の張り替えは危険を伴う作業があるため、基本的には専門業者へ依頼しましょう。

リビングサーラは天井の張り替えはもちろん、空間全体をトータルコーディネートするデザインリフォームを得意としています。あなたの理想の暮らしをリビングサーラの「くらすデザイン」で実現してみませんか？

興味のある方はぜひお気軽にご相談ください。

■監修＿リビングサーラ/施工管理担当者＿資格：１級建築施工管理技士・２級建築士